Quelle rénovation à Bobigny envisager pour votre nouvel appartement ? Un simple rafraîchissement, des travaux plus lourds ? Tout est-il permis ou des autorisations de la copropriété sont-elles nécessaires.
Quelles aides existent pour rénover un appartement à Bobigny ?
Vous envisager de faire appelle à un artisans à Bobigny pour vos travaux de rénovation de votre appartement ? nombreux sont les ménages qui font appelle à un artisans pour améliorer la performance énergétique de leur habitat. Notre entreprise vous aides à mieux comprendre à quelle aide vous avez droit.
Pour remédier à cette situation, le gouvernement augmente le budget depuis plusieurs années, en proposant des subventions et prêts avantageux autour de 2 objectifs :
- Permettre aux ménages, notamment les plus modestes, de financer en totalité ou en partie la rénovation de leur appartement ou maison
- Faciliter le passage à l’acte en créant des dispositifs d’accompagnement et de conseils, de recherche d’artisans et d’avance de frais (notre entreprises situé à Bobigny gs rénovation plus)
Ma Prime Rénov’ : dans sa version individuelle ou sa version collective pour les copropiéter MaPrimeRénov’Copro pour un projet de rénovation globale de L’immeuble entière. Les barèmes varient en fonction de la couleur du demandeur.
- La prime énergie CEE (Certificats d’économies d’énergie, dont les fameux Coups de pouce Isolation et Chauffage).
- L’éco-PTZ (prêt à taux zéro) pour emprunter jusqu’à 50 000 € sans intérêts à rembourser.
Sachez que le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) et les programmes ancien (Habiter Mieux de l’Agence nationale de l’habitat) se sont terminés définitivement en 2021.
D’autres solutions ne requièrent aucune démarche notre entreprise gs rénovation plus s’occupe de tout, comme le chèque énergie ou le taux de TVA à 5,5 %. C’est en cumulant tous ces dispositifs que les bénéficiaires pourront maximiser la rentabilté de leur travaux
Quels travaux de rénovation sans autorisation de l'urbanisme de Bobigny ?
Certaines rénovations ne nécessitent pas d’autorisation de la part de la copropriété, à condition que les aménagements ne portent atteinte à la structure de l’immeuble. Et ils ne doivent pas empiéter sur les parties communes(couloir,escalier..), Vous pourrez donc envisager sans demander d’autorisation voici quelque exemple :
- le réaménagement de la salle de bains ou de la cuisine. Vous pourrez notamment réaliser une cuisine ouverte si le mur de séparation est une cloison ou remplacer la baignoire par une douche, etc.
- la suppression d’une ou plusieurs cloisons . Mais pas question de toucher aux murs porteurs ! Vous pouvez aussi en rajouter pour créer une pièce supplémentaire en fractionnant
- Vous pouvez aussi mener des travaux d’isolation intérieure
- le remplacement des revêtements de sol ainsi que la rénovation
- l’adaptation de l’appartement aux situations de handicap sans toucher aux parties communes. Il est possible par exemple de réaliser les travaux indispensables pour faciliter le passage d’un fauteuil roulant, remplacer une baignoire par une douche large et adaptée, etc.
Les travaux soumis au vote de la copropriété à Bobigny et autorisation d’urbanisme
Dans certains cas, les travaux ayant obtenu l’accord des copropriétaires nécessitent en plus une autorisation d’urbanisme :
- modification de la façade avec la création d’ouverture donnant sur l’extérieur (fenêtre, fenêtre de toit…)
pose de volets ou de barreaux aux fenêtres
Contrairement à une maison et même lorsque vous en êtes propriétaire, la rénovation d’un appartement se heurte souvent à un mur : l’accord de la copropriété. Le coût des travaux faire appelle a un artisans pour faire un devis et la complexité administrative enterrent de nombreux projets .
D’une part, rappelons que tous les occupants ont un intérêt à vivre dans un bâtiment rénové : baisse des facture de chauffage baisse des charges, valorisation foncière et confort. Les freins tels que le coût et la « paperasse » peuvent être écartés grâce aux diverses aides, ainsi à l’entreprise gs rénovation plus qui prennent en charge toutes les formalités.
D’autre part, il faut garder à l’esprit que le vote en Assemblée Générale des copropriétaires ne vaut que pour les opérations affectant les parties communes ou l’aspect extérieur de l’immeuble.
Rénovation thermique à Bobigny
Votre appartement est mal isolé et consomme trop d’énergie pour un confort très moyen ? Une rénovation thermique par une entreprise qualifié s’impose. Les consommations énergétiques baisseront et le confort d’hiver et d’été s’améliorera. Si le logement est isolé par l’intérieur, il suffira de remplacer les anciens isolants par des matériaux plus modernes et beaucoup plus performants (laine de verre, de roche, PSE, ouate de cellulose, laines végétales…). En revanche, en cas d’absence d’isolant, se pose la question de l’emprise au sol. Un doublage classique empiétera sur la surface de la pièce d’une bonne quinzaine de centimètres. Il existe des solutions minces comme le polyuréthane ou les isolants sous vide. Ils sont très efficaces et peu épais a voir avec l’artisans le produit mieux adapté.
Les travaux soumis au vote des copropriétaires
Attention, certains travaux sont soumis à l’accord de la copropriété, notamment s’ils impactent un mur porteur comme la suppression d’un mur, l’achat de combles pour réaliser un duplex. Si vous devez intervenir sur le conduit de cheminée, la VMC, ou les systèmes de tuyauteries alimentant l’ensemble de la copropriété notre entreprise connaît bien le secteur de Bobigny avec de nombreuses chantier à la clé
Rénovation thermique à Bobigny
Votre appartement est mal isolé et consomme trop d’énergie pour un confort très moyen ? Une rénovation thermique par une entreprise qualifié s’impose. Les consommations énergétiques baisseront et le confort d’hiver et d’été s’améliorera. Si le logement est isolé par l’intérieur, il suffira de remplacer les anciens isolants par des matériaux plus modernes et beaucoup plus performants (laine de verre, de roche, PSE, ouate de cellulose, laines végétales…). En revanche, en cas d’absence d’isolant, se pose la question de l’emprise au sol. Un doublage classique empiétera sur la surface de la pièce d’une bonne quinzaine de centimètres. Il existe des solutions minces comme le polyuréthane ou les isolants sous vide. Ils sont très efficaces et peu épais a voir avec l’artisans le produit mieux adapté
Des logements énergivores progressivement interdits à la location à Bobigny
Notre entreprise accompagne les bailleurs et les particulier pour voir quel travaux sont mieux adapter a votre logement. Le gouvernement passe la seconde en matière de rénovation énergétique. Les passoires thermiques, avec une mauvaise lettre au DPE (diagnostic de performance énergétique), ne pourront plus être louées selon un calendrier précis :
Toutes les classes G en 2025,
Toutes les classes F en 2028,
Toutes les classes E en 2034.
Cela représente plus de 2,5 millions d’appartements dans toute la France selon les statistiques du gouvernement. Rénover n’est donc plus une option. S’ils souhaitent continuer à louer, les bailleurs doivent améliorer la lettre DPE de leur bien, en renforçant son isolation thermique ou encore en remplacer la chaudière.
Rénover un petit appartement
Quand les mètres carrés manquent, il faut être ingénieux. Il est essentiel de multiplier les usages dans une même pièce et avoir des meubles multifonctions. Avec quelques astuces, on peut gagner des mètres carrés et limiter la place perdue :
un îlot central dans la cuisine peut servir de plan de travail, de rangements supplémentaires, de table à manger…
choisir des portes coulissantes permet de libérer l’emprise de la porte
l’installation d’une verrière entre la cuisine et le séjour délimitera un espace tout en conservant la lumière
Combien coûte une rénovation ?
Il est difficile de déterminer le prix d’une rénovation. Tout dépend de l’ampleur des travaux à réaliser. Il est important de se fixer une enveloppe budgétaire. Il convient donc d’être réaliste face aux travaux envisagés :
Rafraîchissement : les travaux d’embellissement ou de rafraîchissement sont les plus simples et les plus rapides à mettre en œuvre. Vous voulez changer la tapisserie de la chambre ou remplacer la vieille moquette.
Rénovation complète : la rénovation d’une cuisine et d’une salle de bains, la mise aux normes de l’installation électrique, la modification du réseau d’eau, la modification ou suppression de cloisons
Rénovation lourde : pour la refonte complète du réseau électrique, de plomberie, une nouvelle isolation, la modification et démolition de murs porteurs
De nombreuses aides existent ; elles concernent essentiellement les travaux d’isolation, de rénovation thermique ou d’adaptation au handicap.
